Buurt in Barendrecht
Nieuweland 5
€447.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 10% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuweland 5 is een sterk stedelijke buurt in Barendrecht met 1.315 inwoners en 496 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €447.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 88% koop en 12% huur, en 62% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 36% van de inwoners.
Nieuweland 5 vergeleken met Barendrecht
Wat Nieuweland 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is het aandeel koopwoningen: 88%, tegenover 71% voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 25% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Nieuweland 5 op plek 14 van 48, met 6.064 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.265 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Nieuweland 5 op plek 17 van 44, met €447.000 tegenover een mediaan van €424.500.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Barendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuweland 5?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuweland 5?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
496
Gem. WOZ-waarde
€447.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
88%
Huurwoningen
12%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
62%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
4%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
49%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.870 kWh
Teruglevering
1.020 kWh
Bewoners
Inwoners
1.315
Huishoudens
500
Gem. huishouden
2,6 pers.
Eenpersoons
90
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
270
65 jaar en ouder
175
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
700 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
11,8
Bedrijfsvestigingen
120
Auto's per huishouden
1,3
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€313.200.000
Arbeidsparticipatie
79%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
360%
Bevolkingsdichtheid
6.064 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nieuweland 5
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuweland 5 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuweland 5
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuweland 5 (Barendrecht) is €447.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 496 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuweland 5 een dure buurt in Barendrecht?
De WOZ-waarde in Nieuweland 5 ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €447.000 tegenover €497.000 in heel Barendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuweland 5?
Nieuweland 5 telt 496 woningen, bewoond door 500 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuweland 5 een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuweland 5 is overwegend koop: 88% van de woningen is een koopwoning en 12% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 62% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 wonen 1.315 mensen, wat neerkomt op 6.064 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (36%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuweland 5?
Vanuit Nieuweland 5 ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 700 meter, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuweland 5?
In Nieuweland 5 49% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuweland 5 zich tot andere buurten in Barendrecht?
Op WOZ-waarde staat Nieuweland 5 op plek 17 van de 44 buurten in Barendrecht die MyHouse kent, met €447.000 tegenover een mediaan van €424.500. Wat Nieuweland 5 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is het aandeel koopwoningen: 88%, tegenover 71% voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 25% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.