Buurt in Barendrecht
Molenvliet 1
€366.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Molenvliet 1 is een sterk stedelijke buurt in Barendrecht met 1.665 inwoners en 737 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €366.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 26% lager dan het gemiddelde van €497.000 in heel Barendrecht.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 52% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Molenvliet 1 vergeleken met Barendrecht
Wat Molenvliet 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is de bevolkingsdichtheid: 7.767 inwoners per km², tegenover 5.265 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 48% hoger.
Op WOZ-waarde staat Molenvliet 1 op plek 38 van 44, met €366.000 tegenover een mediaan van €424.500.
Op gasverbruik staat Molenvliet 1 op plek 30 van 47, met 740 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 780 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 62 buurten in Barendrecht waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Molenvliet 1?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Molenvliet 1?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
737
Gem. WOZ-waarde
€366.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
52%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
3%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
740 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
850 kWh
Bewoners
Inwoners
1.665
Huishoudens
740
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
370
65 jaar en ouder
380
Voorzieningen
Supermarkt
1,1 km
Huisarts
1,3 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
9,8
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€237.300.000
Arbeidsparticipatie
73%
Zelfstandigen
12%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
7.767 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Molenvliet 1
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Molenvliet 1 waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Molenvliet 1
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenvliet 1 (Barendrecht) is €366.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 737 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet 1 een dure buurt in Barendrecht?
De WOZ-waarde in Molenvliet 1 ligt 26% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €366.000 tegenover €497.000 in heel Barendrecht. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Molenvliet 1?
Molenvliet 1 telt 737 woningen, bewoond door 740 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Molenvliet 1 een koopbuurt of een huurbuurt?
Molenvliet 1 is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Molenvliet 1?
In Molenvliet 1 staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 52% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Molenvliet 1?
In Molenvliet 1 wonen 1.665 mensen, wat neerkomt op 7.767 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Molenvliet 1?
Vanuit Molenvliet 1 ligt een grote supermarkt op 1,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,3 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Molenvliet 1?
In Molenvliet 1 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Molenvliet 1 zich tot andere buurten in Barendrecht?
Op WOZ-waarde staat Molenvliet 1 op plek 38 van de 44 buurten in Barendrecht die MyHouse kent, met €366.000 tegenover een mediaan van €424.500. Wat Molenvliet 1 het duidelijkst onderscheidt van de rest van Barendrecht is de bevolkingsdichtheid: 7.767 inwoners per km², tegenover 5.265 inwoners per km² voor de middelste van de 62 buurten in Barendrecht die MyHouse kent. Dat is 48% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.