Buurt in Baarn
Eemdal-Noord
€388.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 38% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Eemdal-Noord is een sterk stedelijke buurt in Baarn met 1.865 inwoners en 938 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €388.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 38% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
De woningvoorraad is gemengd: 64% koop en 36% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 29% van de inwoners.
Eemdal-Noord vergeleken met Baarn
Wat Eemdal-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Eemdal-Noord op plek 4 van 21, met 5.795 inwoners per km² tegenover een mediaan van 3.322 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Eemdal-Noord op plek 19 van 21, met 770 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.010 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 21 buurten in Baarn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Eemdal-Noord?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Eemdal-Noord?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
938
Gem. WOZ-waarde
€388.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
64%
Huurwoningen
36%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
30%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.190 kWh
Teruglevering
550 kWh
Bewoners
Inwoners
1.865
Huishoudens
955
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
430
Met kinderen
255
0 tot 15 jaar
265
25 tot 45 jaar
410
65 jaar en ouder
535
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
7,8
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€212.300.000
Arbeidsparticipatie
68%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
450%
Bevolkingsdichtheid
5.795 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Eemdal-Noord
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Eemdal-Noord waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Eemdal-Noord
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdal-Noord (Baarn) is €388.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 938 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdal-Noord een dure buurt in Baarn?
De WOZ-waarde in Eemdal-Noord ligt 38% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €388.000 tegenover €623.000 in heel Baarn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Eemdal-Noord?
Eemdal-Noord telt 938 woningen, bewoond door 955 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Eemdal-Noord een koopbuurt of een huurbuurt?
Eemdal-Noord is gemengd: 64% van de woningen is een koopwoning en 36% is huur. Van de huurwoningen is 33% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord wonen 1.865 mensen, wat neerkomt op 5.795 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Eemdal-Noord?
Vanuit Eemdal-Noord ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Eemdal-Noord?
In Eemdal-Noord 30% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Eemdal-Noord zich tot andere buurten in Baarn?
Op WOZ-waarde staat Eemdal-Noord op plek 16 van de 20 buurten in Baarn die MyHouse kent, met €388.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Eemdal-Noord het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.