Buurt in Baarn
Centrum
€449.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 28% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Centrum is een sterk stedelijke buurt in Baarn met 1.825 inwoners en 1.096 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €449.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 28% lager dan het gemiddelde van €623.000 in heel Baarn.
De woningvoorraad is gemengd: 53% koop en 47% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 27% van de inwoners.
Centrum vergeleken met Baarn
Wat Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is de bevolkingsdichtheid: 5.573 inwoners per km², tegenover 3.322 inwoners per km² voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 68% hoger.
Op zonnepanelen staat Centrum op plek 15 van 18, met 17% tegenover een mediaan van 34%.
Op koopaandeel staat Centrum op plek 15 van 20, met 53% tegenover een mediaan van 66%.
Deze vergelijking loopt over de 21 buurten in Baarn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Centrum?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Centrum?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.096
Gem. WOZ-waarde
€449.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
53%
Huurwoningen
47%
Eengezins
30%
Meergezins
70%
Tussenwoning
6%
Hoekwoning
4%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
8%
Gebouwd < 10 jaar
4%
Onbewoond
10
Energie
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
950 m³
Gem. stroomverbruik
2.330 kWh
Teruglevering
330 kWh
Bewoners
Inwoners
1.825
Huishoudens
1.075
Gem. huishouden
1,7 pers.
Eenpersoons
620
Met kinderen
180
0 tot 15 jaar
205
25 tot 45 jaar
500
65 jaar en ouder
480
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
8
Bedrijfsvestigingen
560
Auto's per huishouden
0,9
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€163.200.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
24%
Hbo of wo opgeleid
580%
Bevolkingsdichtheid
5.573 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Centrum
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Centrum waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Centrum
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Centrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum (Baarn) is €449.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.096 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum een dure buurt in Baarn?
De WOZ-waarde in Centrum ligt 28% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €449.000 tegenover €623.000 in heel Baarn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Centrum?
Centrum telt 1.096 woningen, bewoond door 1.075 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Centrum een koopbuurt of een huurbuurt?
Centrum is gemengd: 53% van de woningen is een koopwoning en 47% is huur. Van de huurwoningen is 11% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Centrum?
In Centrum staan vooral appartementen: 70% van de woningen is meergezins en 30% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Centrum?
In Centrum wonen 1.825 mensen, wat neerkomt op 5.573 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Centrum?
Vanuit Centrum ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Centrum?
In Centrum 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Centrum zich tot andere buurten in Baarn?
Op WOZ-waarde staat Centrum op plek 12 van de 20 buurten in Baarn die MyHouse kent, met €449.000 tegenover een mediaan van €498.000. Wat Centrum het duidelijkst onderscheidt van de rest van Baarn is de bevolkingsdichtheid: 5.573 inwoners per km², tegenover 3.322 inwoners per km² voor de middelste van de 21 buurten in Baarn die MyHouse kent. Dat is 68% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.