Buurt in Apeldoorn
Zuidbroek - De Wellen
€485.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 5% hoger dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Zuidbroek - De Wellen is een weinig stedelijke buurt in Apeldoorn met 870 inwoners en 280 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 5% hoger dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is gemengd: 61% koop en 39% huur, en 46% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 40% van de inwoners.
Zuidbroek - De Wellen vergeleken met Apeldoorn
Wat Zuidbroek - De Wellen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 5% voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 1480% hoger.
Op zonnepanelen staat Zuidbroek - De Wellen op plek 2 van 67, met 85% tegenover een mediaan van 44%.
Op gasverbruik staat Zuidbroek - De Wellen op plek 89 van 91, met 260 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.000 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Zuidbroek - De Wellen?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Zuidbroek - De Wellen?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
280
Gem. WOZ-waarde
€485.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
61%
Huurwoningen
39%
Eengezins
90%
Meergezins
10%
Tussenwoning
46%
Hoekwoning
16%
Twee-onder-een-kap
9%
Vrijstaand
20%
Gebouwd < 10 jaar
79%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
85%
Aardgasvrij
79%
Stadsverwarming
59%
Gem. gasverbruik
260 m³
Gem. stroomverbruik
2.550 kWh
Teruglevering
1.880 kWh
Bewoners
Inwoners
870
Huishoudens
260
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
65
Met kinderen
100
0 tot 15 jaar
140
25 tot 45 jaar
345
65 jaar en ouder
85
Voorzieningen
Supermarkt
1,6 km
Huisarts
1,7 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
1 km
Scholen binnen 3 km
14,1
Bedrijfsvestigingen
70
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€116.700.000
Arbeidsparticipatie
82%
Zelfstandigen
11%
Bevolkingsdichtheid
808 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Zuidbroek - De Wellen
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Zuidbroek - De Wellen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Zuidbroek - De Wellen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen (Apeldoorn) is €485.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 280 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek - De Wellen een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Zuidbroek - De Wellen ligt 5% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €485.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
Zuidbroek - De Wellen telt 280 woningen, bewoond door 260 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Zuidbroek - De Wellen een koopbuurt of een huurbuurt?
Zuidbroek - De Wellen is gemengd: 61% van de woningen is een koopwoning en 39% is huur. Van de huurwoningen is 12% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen staan vooral grondgebonden woningen: 90% is eengezins en 10% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 46% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen wonen 870 mensen, wat neerkomt op 808 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (40%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Zuidbroek - De Wellen?
Vanuit Zuidbroek - De Wellen ligt een grote supermarkt op 1,6 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,7 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Zuidbroek - De Wellen?
In Zuidbroek - De Wellen 85% van de woningen wekt zonnestroom op en 79% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Zuidbroek - De Wellen zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Zuidbroek - De Wellen op plek 37 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €485.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Zuidbroek - De Wellen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 79%, tegenover 5% voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 1480% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.