Buurt in Apeldoorn
Welgelegen
€407.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 12% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Welgelegen is een zeer sterk stedelijke buurt in Apeldoorn met 4.040 inwoners en 1.758 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €407.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 12% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Apeldoorn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 77% koop en 23% huur, en 33% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Welgelegen vergeleken met Apeldoorn
Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.704 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 218% hoger.
Op nieuwbouw staat Welgelegen op plek 29 van 86, met 6% tegenover een mediaan van 5%.
Op gasverbruik staat Welgelegen op plek 73 van 91, met 820 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 1.000 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 95 buurten in Apeldoorn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Veiligheid
Vermogens- en geweldsmisdrijven in Welgelegen
Elke maand komt hier een nieuw punt bij, gemeten door de politie en gepubliceerd via CBS.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Overlast
Meldingen in Welgelegen
Afgelopen maand ging het vooral om verwarde personen.
Rollend jaartotaal, geen los maandcijfer — dat voorkomt dat toeval in een kleine buurt als trend oogt. Cijfers per buurt, niet per adres.
Woningen
Woningvoorraad
1.758
Gem. WOZ-waarde
€407.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
77%
Huurwoningen
23%
Eengezins
64%
Meergezins
36%
Tussenwoning
33%
Hoekwoning
10%
Twee-onder-een-kap
10%
Vrijstaand
11%
Gebouwd < 10 jaar
6%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
42%
Aardgasvrij
2%
Gem. gasverbruik
820 m³
Gem. stroomverbruik
2.560 kWh
Teruglevering
800 kWh
Bewoners
Inwoners
4.040
Huishoudens
2.015
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
780
Met kinderen
530
0 tot 15 jaar
465
25 tot 45 jaar
895
65 jaar en ouder
1.060
Voorzieningen
Supermarkt
900 m
Huisarts
1,1 km
School
700 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
27,1
Bedrijfsvestigingen
545
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Gem. inkomen p.p.
€38.100
Mediaan vermogen
€232.700.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
1.040%
Bevolkingsdichtheid
5.704 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Welgelegen
Woningen waarvan de gegevens al zijn opgehaald. Staat jouw huis er niet bij? Zoek het op via de voorpagina.
Wat is jouw huis in Welgelegen waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Welgelegen
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen (Apeldoorn) is €407.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.758 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een dure buurt in Apeldoorn?
De WOZ-waarde in Welgelegen ligt 12% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €407.000 tegenover €463.000 in heel Apeldoorn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Welgelegen?
Welgelegen telt 1.758 woningen, bewoond door 2.015 huishoudens. Van 1 daarvan staat op MyHouse een pagina met de gegevens van dat specifieke adres.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Welgelegen een koopbuurt of een huurbuurt?
Welgelegen is overwegend koop: 77% van de woningen is een koopwoning en 23% is huur. Van de huurwoningen is 14% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Welgelegen?
In Welgelegen staan vooral grondgebonden woningen: 64% is eengezins en 36% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 33% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Welgelegen?
In Welgelegen wonen 4.040 mensen, wat neerkomt op 5.704 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Welgelegen?
Vanuit Welgelegen ligt een grote supermarkt op 900 meter, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Welgelegen?
In Welgelegen 42% van de woningen wekt zonnestroom op en 2% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat is het gemiddelde inkomen in Welgelegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Welgelegen is €38.100.000 per jaar. Dat is een gemiddelde over alle inwoners, niet per huishouden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Welgelegen zich tot andere buurten in Apeldoorn?
Op WOZ-waarde staat Welgelegen op plek 52 van de 86 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent, met €407.000 tegenover een mediaan van €459.000. Wat Welgelegen het duidelijkst onderscheidt van de rest van Apeldoorn is de bevolkingsdichtheid: 5.704 inwoners per km², tegenover 1.795 inwoners per km² voor de middelste van de 95 buurten in Apeldoorn die MyHouse kent. Dat is 218% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.
Hoe veilig is het rond Welgelegen?
In de twaalf maanden tot en met juli 2026 registreerde de politie 73 vermogens- en geweldsmisdrijven in de buurt Welgelegen — woninginbraak, straatroof, overval, bedreiging en mishandeling samen, de hoofdgroep die CBS zelf hanteert in zijn misdrijfclassificatie. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. Dit zijn cijfers per buurt, niet per adres of straat: de politie publiceert geregistreerde misdrijven niet op dat schaalniveau.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde criminaliteit; soort misdrijf, regio (47022NED).
Is er veel overlast in de buurt van Welgelegen?
De politie registreerde 51 overlastmeldingen in de buurt Welgelegen in de twaalf maanden tot en met juli 2026 — van jeugdoverlast en geluidshinder tot overlast door alcohol, drugs of verwarde personen. Dat is ongeveer stabiel gebleven ten opzichte van de maand ervoor. De grootste categorie in juli 2026 was overlast door verwarde personen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek / Politie, Geregistreerde overlast; regio (47024NED).