Buurt in Amstelveen
Watercirkelbuurt
€432.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 40% lager dan het gemiddelde van €721.000 in heel Amstelveen.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Watercirkelbuurt is een zeer sterk stedelijke buurt in Amstelveen met 2.135 inwoners en 1.018 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €432.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 40% lager dan het gemiddelde van €721.000 in heel Amstelveen.
De woningvoorraad is overwegend huur: 23% koop en 77% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 27% van de inwoners.
Watercirkelbuurt vergeleken met Amstelveen
Wat Watercirkelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amstelveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 47 buurten in Amstelveen die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op koopaandeel staat Watercirkelbuurt op plek 41 van 45, met 23% tegenover een mediaan van 47%.
Op zonnepanelen staat Watercirkelbuurt op plek 29 van 43, met 17% tegenover een mediaan van 25%.
Deze vergelijking loopt over de 47 buurten in Amstelveen waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Watercirkelbuurt?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Watercirkelbuurt?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.018
Gem. WOZ-waarde
€432.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
23%
Huurwoningen
77%
Eengezins
36%
Meergezins
64%
Tussenwoning
27%
Hoekwoning
7%
Twee-onder-een-kap
2%
Vrijstaand
1%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
860 m³
Gem. stroomverbruik
2.040 kWh
Teruglevering
190 kWh
Bewoners
Inwoners
2.135
Huishoudens
1.105
Gem. huishouden
1,9 pers.
Eenpersoons
575
Met kinderen
305
0 tot 15 jaar
360
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
570
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
900 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
10
Bedrijfsvestigingen
220
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€17.600.000
Arbeidsparticipatie
65%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
590%
Bevolkingsdichtheid
7.670 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Watercirkelbuurt
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Watercirkelbuurt waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Watercirkelbuurt
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watercirkelbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watercirkelbuurt (Amstelveen) is €432.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.018 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watercirkelbuurt een dure buurt in Amstelveen?
De WOZ-waarde in Watercirkelbuurt ligt 40% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €432.000 tegenover €721.000 in heel Amstelveen. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Watercirkelbuurt?
Watercirkelbuurt telt 1.018 woningen, bewoond door 1.105 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Watercirkelbuurt een koopbuurt of een huurbuurt?
Watercirkelbuurt is overwegend huur: 23% van de woningen is een koopwoning en 77% is huur. Van de huurwoningen is 55% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Watercirkelbuurt?
In Watercirkelbuurt staan vooral appartementen: 64% van de woningen is meergezins en 36% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Watercirkelbuurt?
In Watercirkelbuurt wonen 2.135 mensen, wat neerkomt op 7.670 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (27%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Watercirkelbuurt?
Vanuit Watercirkelbuurt ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Watercirkelbuurt?
In Watercirkelbuurt 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Watercirkelbuurt zich tot andere buurten in Amstelveen?
Op WOZ-waarde staat Watercirkelbuurt op plek 35 van de 44 buurten in Amstelveen die MyHouse kent, met €432.000 tegenover een mediaan van €519.000. Wat Watercirkelbuurt het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amstelveen is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 1% voor de middelste van de 47 buurten in Amstelveen die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.