Buurt in Amersfoort
Westerstraat e.o.
€424.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Westerstraat e.o. is een zeer sterk stedelijke buurt in Amersfoort met 450 inwoners en 231 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €424.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €534.000 in heel Amersfoort.
De woningvoorraad is gemengd: 55% koop en 45% huur, en 54% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Westerstraat e.o. vergeleken met Amersfoort
Wat Westerstraat e.o. het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 700% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Westerstraat e.o. op plek 17 van 135, met 9.273 inwoners per km² tegenover een mediaan van 6.000 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Westerstraat e.o. op plek 82 van 130, met 55% tegenover een mediaan van 62%.
Deze vergelijking loopt over de 145 buurten in Amersfoort waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Westerstraat e.o.?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Westerstraat e.o.?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
231
Gem. WOZ-waarde
€424.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
55%
Huurwoningen
45%
Eengezins
76%
Meergezins
24%
Tussenwoning
54%
Hoekwoning
18%
Twee-onder-een-kap
3%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
8%
Onbewoond
5
Energie
Zonnestroom
36%
Aardgasvrij
4%
Gem. gasverbruik
830 m³
Gem. stroomverbruik
1.910 kWh
Teruglevering
390 kWh
Bewoners
Inwoners
450
Huishoudens
255
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
145
Met kinderen
60
0 tot 15 jaar
60
25 tot 45 jaar
135
65 jaar en ouder
75
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
400 m
School
700 m
Kinderdagverblijf
300 m
Scholen binnen 3 km
15,8
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€90.400.000
Arbeidsparticipatie
78%
Zelfstandigen
18%
Bevolkingsdichtheid
9.273 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Westerstraat e.o.
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Westerstraat e.o. waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Westerstraat e.o.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerstraat e.o.?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westerstraat e.o. (Amersfoort) is €424.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 231 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerstraat e.o. een dure buurt in Amersfoort?
De WOZ-waarde in Westerstraat e.o. ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €424.000 tegenover €534.000 in heel Amersfoort. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Westerstraat e.o.?
Westerstraat e.o. telt 231 woningen, bewoond door 255 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Westerstraat e.o. een koopbuurt of een huurbuurt?
Westerstraat e.o. is gemengd: 55% van de woningen is een koopwoning en 45% is huur. Van de huurwoningen is 26% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Westerstraat e.o.?
In Westerstraat e.o. staan vooral grondgebonden woningen: 76% is eengezins en 24% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 54% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Westerstraat e.o.?
In Westerstraat e.o. wonen 450 mensen, wat neerkomt op 9.273 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Westerstraat e.o.?
Vanuit Westerstraat e.o. ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 700 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Westerstraat e.o.?
In Westerstraat e.o. 36% van de woningen wekt zonnestroom op en 4% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Westerstraat e.o. zich tot andere buurten in Amersfoort?
Op WOZ-waarde staat Westerstraat e.o. op plek 60 van de 130 buurten in Amersfoort die MyHouse kent, met €424.000 tegenover een mediaan van €407.000. Wat Westerstraat e.o. het duidelijkst onderscheidt van de rest van Amersfoort is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 8%, tegenover 1% voor de middelste van de 145 buurten in Amersfoort die MyHouse kent. Dat is 700% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.