Buurt in Alphen aan den Rijn
Koudekerk aan den Rijn-Zuid
€367.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is een weinig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.770 inwoners en 822 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €367.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 52% koop en 48% huur, en 48% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 65 jaar en ouder, goed voor 30% van de inwoners.
Koudekerk aan den Rijn-Zuid vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Koudekerk aan den Rijn-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 33 van 98, met 6.697 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op koopaandeel staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 70 van 92, met 52% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
822
Gem. WOZ-waarde
€367.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
52%
Huurwoningen
48%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
48%
Hoekwoning
23%
Twee-onder-een-kap
8%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
41%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
840 m³
Gem. stroomverbruik
2.480 kWh
Teruglevering
690 kWh
Bewoners
Inwoners
1.770
Huishoudens
800
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
280
Met kinderen
250
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
365
65 jaar en ouder
530
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
600 m
School
500 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
3
Bedrijfsvestigingen
150
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€144.200.000
Arbeidsparticipatie
71%
Zelfstandigen
16%
Hbo of wo opgeleid
300%
Bevolkingsdichtheid
6.697 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Koudekerk aan den Rijn-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Koudekerk aan den Rijn-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid (Alphen aan den Rijn) is €367.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 822 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt 21% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €367.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid telt 822 woningen, bewoond door 800 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Koudekerk aan den Rijn-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Koudekerk aan den Rijn-Zuid is gemengd: 52% van de woningen is een koopwoning en 48% is huur. Van de huurwoningen is 43% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 48% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid wonen 1.770 mensen, wat neerkomt op 6.697 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 65 jaar en ouder (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
Vanuit Koudekerk aan den Rijn-Zuid ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 500 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Koudekerk aan den Rijn-Zuid?
In Koudekerk aan den Rijn-Zuid 41% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Koudekerk aan den Rijn-Zuid zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Koudekerk aan den Rijn-Zuid op plek 53 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €367.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Koudekerk aan den Rijn-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 1%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 71% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.