Buurt in Alphen aan den Rijn
Horstenbuurt-Zuid
€326.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 30% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Horstenbuurt-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.640 inwoners en 668 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €326.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 30% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 73% koop en 27% huur, en 65% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Horstenbuurt-Zuid vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Horstenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Horstenbuurt-Zuid op plek 12 van 98, met 8.638 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Horstenbuurt-Zuid op plek 69 van 92, met €326.000 tegenover een mediaan van €406.000.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Horstenbuurt-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Horstenbuurt-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
668
Gem. WOZ-waarde
€326.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
73%
Huurwoningen
27%
Eengezins
78%
Meergezins
22%
Tussenwoning
65%
Hoekwoning
12%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
48%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
710 m³
Gem. stroomverbruik
2.370 kWh
Teruglevering
760 kWh
Bewoners
Inwoners
1.640
Huishoudens
680
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
170
Met kinderen
290
0 tot 15 jaar
280
25 tot 45 jaar
430
65 jaar en ouder
245
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
800 m
School
300 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
16,2
Bedrijfsvestigingen
115
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€166.100.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
9%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
8.638 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Horstenbuurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Horstenbuurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Horstenbuurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horstenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Horstenbuurt-Zuid (Alphen aan den Rijn) is €326.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 668 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Horstenbuurt-Zuid een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Horstenbuurt-Zuid ligt 30% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €326.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Horstenbuurt-Zuid?
Horstenbuurt-Zuid telt 668 woningen, bewoond door 680 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Horstenbuurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Horstenbuurt-Zuid is overwegend koop: 73% van de woningen is een koopwoning en 27% is huur. Van de huurwoningen is 24% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Horstenbuurt-Zuid?
In Horstenbuurt-Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 78% is eengezins en 22% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 65% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Horstenbuurt-Zuid?
In Horstenbuurt-Zuid wonen 1.640 mensen, wat neerkomt op 8.638 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Horstenbuurt-Zuid?
Vanuit Horstenbuurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 300 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Horstenbuurt-Zuid?
In Horstenbuurt-Zuid 48% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Horstenbuurt-Zuid zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Horstenbuurt-Zuid op plek 69 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €326.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Horstenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.