Buurt in Alphen aan den Rijn
Gnephoek
€308.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 33% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Gnephoek is een weinig stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 305 inwoners en 175 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €308.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 33% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend huur: 35% koop en 65% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Gnephoek vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Gnephoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 1386% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Gnephoek op plek 86 van 98, met 80 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Gnephoek op plek 74 van 80, met 14% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Gnephoek?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Gnephoek?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
175
Gem. WOZ-waarde
€308.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
35%
Huurwoningen
65%
Eengezins
43%
Meergezins
57%
Tussenwoning
3%
Hoekwoning
5%
Twee-onder-een-kap
6%
Vrijstaand
29%
Gebouwd < 10 jaar
52%
Onbewoond
9
Energie
Zonnestroom
14%
Aardgasvrij
33%
Gem. gasverbruik
710 m³
Gem. stroomverbruik
3.310 kWh
Teruglevering
310 kWh
Bewoners
Inwoners
305
Huishoudens
170
Gem. huishouden
1,8 pers.
Eenpersoons
95
Met kinderen
50
0 tot 15 jaar
50
25 tot 45 jaar
95
65 jaar en ouder
35
Voorzieningen
Supermarkt
2,1 km
Huisarts
2,2 km
School
1,5 km
Kinderdagverblijf
1,9 km
Scholen binnen 3 km
6,9
Bedrijfsvestigingen
75
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€9.200.000
Arbeidsparticipatie
80%
Zelfstandigen
19%
Bevolkingsdichtheid
80 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Gnephoek
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Gnephoek waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Gnephoek
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gnephoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gnephoek (Alphen aan den Rijn) is €308.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 175 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gnephoek een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Gnephoek ligt 33% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €308.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Gnephoek?
Gnephoek telt 175 woningen, bewoond door 170 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Gnephoek een koopbuurt of een huurbuurt?
Gnephoek is overwegend huur: 35% van de woningen is een koopwoning en 65% is huur. Van de huurwoningen is 52% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Gnephoek?
In Gnephoek staan vooral appartementen: 57% van de woningen is meergezins en 43% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Gnephoek?
In Gnephoek wonen 305 mensen, wat neerkomt op 80 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Gnephoek?
Vanuit Gnephoek ligt een grote supermarkt op 2,1 kilometer, een huisartsenpraktijk op 2,2 kilometer, een basisschool op 1,5 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Gnephoek?
In Gnephoek 14% van de woningen wekt zonnestroom op en 33% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Gnephoek zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Gnephoek op plek 73 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €308.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Gnephoek het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 52%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 1386% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.