Buurt in Alphen aan den Rijn
Evenaar-West
€435.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 6% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Evenaar-West is een sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.000 inwoners en 783 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €435.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 6% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 84% koop en 16% huur, en 58% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 32% van de inwoners.
Evenaar-West vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Evenaar-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Evenaar-West op plek 25 van 98, met 7.479 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Evenaar-West op plek 16 van 80, met 54% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Evenaar-West?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Evenaar-West?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
783
Gem. WOZ-waarde
€435.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
84%
Huurwoningen
16%
Eengezins
84%
Meergezins
16%
Tussenwoning
58%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
5%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
0
Energie
Zonnestroom
54%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
810 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
1.060 kWh
Bewoners
Inwoners
2.000
Huishoudens
785
Gem. huishouden
2,5 pers.
Eenpersoons
165
Met kinderen
340
0 tot 15 jaar
310
25 tot 45 jaar
445
65 jaar en ouder
345
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
400 m
School
800 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
185
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€306.500.000
Arbeidsparticipatie
77%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
670%
Bevolkingsdichtheid
7.479 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Evenaar-West
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Evenaar-West waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Evenaar-West
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Evenaar-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Evenaar-West (Alphen aan den Rijn) is €435.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 783 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Evenaar-West een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Evenaar-West ligt 6% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €435.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Evenaar-West?
Evenaar-West telt 783 woningen, bewoond door 785 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Evenaar-West een koopbuurt of een huurbuurt?
Evenaar-West is overwegend koop: 84% van de woningen is een koopwoning en 16% is huur. Van de huurwoningen is 4% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Evenaar-West?
In Evenaar-West staan vooral grondgebonden woningen: 84% is eengezins en 16% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 58% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Evenaar-West?
In Evenaar-West wonen 2.000 mensen, wat neerkomt op 7.479 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (32%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Evenaar-West?
Vanuit Evenaar-West ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 400 meter, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Evenaar-West?
In Evenaar-West 54% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Evenaar-West zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Evenaar-West op plek 31 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €435.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Evenaar-West het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.