Buurt in Alphen aan den Rijn
Evenaar-Oost
€416.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 10% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Evenaar-Oost is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 2.040 inwoners en 898 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €416.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 10% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is overwegend koop: 83% koop en 17% huur, en 44% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Evenaar-Oost vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Evenaar-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 671% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Evenaar-Oost op plek 8 van 98, met 9.024 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op gasverbruik staat Evenaar-Oost op plek 88 van 96, met 620 m³ gas per jaar tegenover een mediaan van 830 m³ gas per jaar.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Evenaar-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Evenaar-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
898
Gem. WOZ-waarde
€416.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
83%
Huurwoningen
17%
Eengezins
59%
Meergezins
41%
Tussenwoning
44%
Hoekwoning
14%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
27%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
47%
Aardgasvrij
6%
Gem. gasverbruik
620 m³
Gem. stroomverbruik
2.490 kWh
Teruglevering
690 kWh
Bewoners
Inwoners
2.040
Huishoudens
895
Gem. huishouden
2,3 pers.
Eenpersoons
230
Met kinderen
300
0 tot 15 jaar
275
25 tot 45 jaar
450
65 jaar en ouder
515
Voorzieningen
Supermarkt
800 m
Huisarts
1,2 km
School
900 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
12
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€305.000.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
10%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
9.024 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Evenaar-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Evenaar-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Evenaar-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Evenaar-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Evenaar-Oost (Alphen aan den Rijn) is €416.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 898 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Evenaar-Oost een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Evenaar-Oost ligt 10% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €416.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Evenaar-Oost?
Evenaar-Oost telt 898 woningen, bewoond door 895 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Evenaar-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Evenaar-Oost is overwegend koop: 83% van de woningen is een koopwoning en 17% is huur.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Evenaar-Oost?
In Evenaar-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 59% is eengezins en 41% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 44% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Evenaar-Oost?
In Evenaar-Oost wonen 2.040 mensen, wat neerkomt op 9.024 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Evenaar-Oost?
Vanuit Evenaar-Oost ligt een grote supermarkt op 800 meter, een huisartsenpraktijk op 1,2 kilometer, een basisschool op 900 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Evenaar-Oost?
In Evenaar-Oost 47% van de woningen wekt zonnestroom op en 6% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Evenaar-Oost zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Evenaar-Oost op plek 39 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €416.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Evenaar-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 27%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 671% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.