Buurt in Alphen aan den Rijn
Componistenbuurt-Zuid
€296.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 36% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Componistenbuurt-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 1.670 inwoners en 794 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €296.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 36% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 62% koop en 38% huur, en 30% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Componistenbuurt-Zuid vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager.
Op bevolkingsdichtheid staat Componistenbuurt-Zuid op plek 16 van 98, met 8.255 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.501 inwoners per km².
Op zonnepanelen staat Componistenbuurt-Zuid op plek 70 van 80, met 17% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Componistenbuurt-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Componistenbuurt-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
794
Gem. WOZ-waarde
€296.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
62%
Huurwoningen
38%
Eengezins
37%
Meergezins
63%
Tussenwoning
30%
Hoekwoning
6%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
17%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
770 m³
Gem. stroomverbruik
2.440 kWh
Teruglevering
320 kWh
Bewoners
Inwoners
1.670
Huishoudens
795
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
285
Met kinderen
260
0 tot 15 jaar
250
25 tot 45 jaar
460
65 jaar en ouder
415
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
600 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
17,9
Bedrijfsvestigingen
200
Auto's per huishouden
1
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€131.600.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
15%
Hbo of wo opgeleid
370%
Bevolkingsdichtheid
8.255 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Componistenbuurt-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Componistenbuurt-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Componistenbuurt-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid (Alphen aan den Rijn) is €296.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 794 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Componistenbuurt-Zuid ligt 36% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €296.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
Componistenbuurt-Zuid telt 794 woningen, bewoond door 795 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Componistenbuurt-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Componistenbuurt-Zuid is gemengd: 62% van de woningen is een koopwoning en 38% is huur. Van de huurwoningen is 10% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid staan vooral appartementen: 63% van de woningen is meergezins en 37% is grondgebonden. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 30% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid wonen 1.670 mensen, wat neerkomt op 8.255 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Componistenbuurt-Zuid?
Vanuit Componistenbuurt-Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 600 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Componistenbuurt-Zuid?
In Componistenbuurt-Zuid 17% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Componistenbuurt-Zuid zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Componistenbuurt-Zuid op plek 77 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €296.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Componistenbuurt-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 0%, tegenover 4% voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 100% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.