Buurt in Alphen aan den Rijn
Biezen-Oost
€359.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 22% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Biezen-Oost is een niet-stedelijke buurt in Alphen aan den Rijn met 575 inwoners en 266 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €359.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 22% lager dan het gemiddelde van €463.000 in heel Alphen aan den Rijn.
De woningvoorraad is gemengd: 50% koop en 50% huur, en 32% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 30% van de inwoners.
Biezen-Oost vergeleken met Alphen aan den Rijn
Wat Biezen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 864 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 81% lager.
Op nieuwbouw staat Biezen-Oost op plek 56 van 92, met 1% tegenover een mediaan van 4%.
Op koopaandeel staat Biezen-Oost op plek 72 van 92, met 50% tegenover een mediaan van 73%.
Deze vergelijking loopt over de 100 buurten in Alphen aan den Rijn waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Biezen-Oost?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Biezen-Oost?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
266
Gem. WOZ-waarde
€359.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
50%
Huurwoningen
50%
Eengezins
77%
Meergezins
23%
Tussenwoning
32%
Hoekwoning
19%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
13%
Gebouwd < 10 jaar
1%
Onbewoond
2
Energie
Zonnestroom
50%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
980 m³
Gem. stroomverbruik
2.460 kWh
Teruglevering
1.030 kWh
Bewoners
Inwoners
575
Huishoudens
265
Gem. huishouden
2,2 pers.
Eenpersoons
100
Met kinderen
90
0 tot 15 jaar
85
25 tot 45 jaar
150
65 jaar en ouder
105
Voorzieningen
Supermarkt
400 m
Huisarts
2,6 km
School
1,6 km
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
2,9
Bedrijfsvestigingen
80
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
niet stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€108.500.000
Arbeidsparticipatie
76%
Zelfstandigen
21%
Bevolkingsdichtheid
864 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Biezen-Oost
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Biezen-Oost waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Biezen-Oost
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Biezen-Oost (Alphen aan den Rijn) is €359.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 266 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-Oost een dure buurt in Alphen aan den Rijn?
De WOZ-waarde in Biezen-Oost ligt 22% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €359.000 tegenover €463.000 in heel Alphen aan den Rijn. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Biezen-Oost?
Biezen-Oost telt 266 woningen, bewoond door 265 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Biezen-Oost een koopbuurt of een huurbuurt?
Biezen-Oost is gemengd: 50% van de woningen is een koopwoning en 50% is huur. Van de huurwoningen is 49% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost staan vooral grondgebonden woningen: 77% is eengezins en 23% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 32% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost wonen 575 mensen, wat neerkomt op 864 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (30%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Biezen-Oost?
Vanuit Biezen-Oost ligt een grote supermarkt op 400 meter, een huisartsenpraktijk op 2,6 kilometer, een basisschool op 1,6 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Biezen-Oost?
In Biezen-Oost 50% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Biezen-Oost zich tot andere buurten in Alphen aan den Rijn?
Op WOZ-waarde staat Biezen-Oost op plek 57 van de 92 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent, met €359.000 tegenover een mediaan van €406.000. Wat Biezen-Oost het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alphen aan den Rijn is de bevolkingsdichtheid: 864 inwoners per km², tegenover 4.501 inwoners per km² voor de middelste van de 100 buurten in Alphen aan den Rijn die MyHouse kent. Dat is 81% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.