Buurt in Almere
Rozenwerf en Tuinderswerf
€307.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 32% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Rozenwerf en Tuinderswerf is een sterk stedelijke buurt in Almere met 585 inwoners en 284 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €307.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 32% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is gemengd: 60% koop en 40% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Rozenwerf en Tuinderswerf vergeleken met Almere
Wat Rozenwerf en Tuinderswerf het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 870 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 17300% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Rozenwerf en Tuinderswerf op plek 116 van 181, met 4.765 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Rozenwerf en Tuinderswerf op plek 131 van 170, met €307.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Rozenwerf en Tuinderswerf?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Rozenwerf en Tuinderswerf?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
284
Gem. WOZ-waarde
€307.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
60%
Huurwoningen
40%
Eengezins
71%
Meergezins
29%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
20%
Twee-onder-een-kap
0%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
26%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
35%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
870 m³
Gem. stroomverbruik
2.350 kWh
Teruglevering
560 kWh
Bewoners
Inwoners
585
Huishoudens
295
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
135
Met kinderen
95
0 tot 15 jaar
95
25 tot 45 jaar
180
65 jaar en ouder
110
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
1 km
School
600 m
Kinderdagverblijf
800 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
60
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€99.000.000
Arbeidsparticipatie
72%
Zelfstandigen
17%
Hbo of wo opgeleid
90%
Bevolkingsdichtheid
4.765 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Rozenwerf en Tuinderswerf
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Rozenwerf en Tuinderswerf waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Rozenwerf en Tuinderswerf
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rozenwerf en Tuinderswerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rozenwerf en Tuinderswerf (Almere) is €307.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 284 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozenwerf en Tuinderswerf een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Rozenwerf en Tuinderswerf ligt 32% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €307.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Rozenwerf en Tuinderswerf?
Rozenwerf en Tuinderswerf telt 284 woningen, bewoond door 295 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Rozenwerf en Tuinderswerf een koopbuurt of een huurbuurt?
Rozenwerf en Tuinderswerf is gemengd: 60% van de woningen is een koopwoning en 40% is huur. Van de huurwoningen is 38% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Rozenwerf en Tuinderswerf?
In Rozenwerf en Tuinderswerf staan vooral grondgebonden woningen: 71% is eengezins en 29% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Rozenwerf en Tuinderswerf?
In Rozenwerf en Tuinderswerf wonen 585 mensen, wat neerkomt op 4.765 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Rozenwerf en Tuinderswerf?
Vanuit Rozenwerf en Tuinderswerf ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 1 kilometer, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Rozenwerf en Tuinderswerf?
In Rozenwerf en Tuinderswerf 35% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Rozenwerf en Tuinderswerf zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Rozenwerf en Tuinderswerf op plek 131 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €307.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Rozenwerf en Tuinderswerf het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 870 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 17300% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.