Buurt in Almere
Duin Zuid
€543.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 21% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Duin Zuid is een matig stedelijke buurt in Almere met 2.030 inwoners en 999 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €543.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 21% hoger dan het gemiddelde van €449.000 in heel Almere.
De woningvoorraad is gemengd: 44% koop en 56% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 33% van de inwoners.
Duin Zuid vergeleken met Almere
Wat Duin Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 10 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% hoger.
Op bevolkingsdichtheid staat Duin Zuid op plek 152 van 181, met 1.860 inwoners per km² tegenover een mediaan van 5.842 inwoners per km².
Op WOZ-waarde staat Duin Zuid op plek 15 van 170, met €543.000 tegenover een mediaan van €356.000.
Deze vergelijking loopt over de 238 buurten in Almere waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Duin Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Duin Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
999
Gem. WOZ-waarde
€543.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
44%
Huurwoningen
56%
Eengezins
24%
Meergezins
76%
Tussenwoning
10%
Hoekwoning
11%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
92%
Onbewoond
3
Energie
Zonnestroom
27%
Aardgasvrij
98%
Stadsverwarming
95%
Gem. gasverbruik
10 m³
Gem. stroomverbruik
2.510 kWh
Teruglevering
300 kWh
Bewoners
Inwoners
2.030
Huishoudens
990
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
355
Met kinderen
295
0 tot 15 jaar
340
25 tot 45 jaar
670
65 jaar en ouder
395
Voorzieningen
Supermarkt
500 m
Huisarts
1,6 km
School
1,2 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
5,7
Bedrijfsvestigingen
330
Auto's per huishouden
1,1
Stedelijkheid
matig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€225.700.000
Arbeidsparticipatie
75%
Zelfstandigen
20%
Hbo of wo opgeleid
640%
Bevolkingsdichtheid
1.860 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Duin Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Duin Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Duin Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duin Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duin Zuid (Almere) is €543.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 999 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duin Zuid een dure buurt in Almere?
De WOZ-waarde in Duin Zuid ligt 21% hoger dan het gemeentelijk gemiddelde: €543.000 tegenover €449.000 in heel Almere. Dat maakt het een van de duurdere delen van de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Duin Zuid?
Duin Zuid telt 999 woningen, bewoond door 990 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Duin Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Duin Zuid is gemengd: 44% van de woningen is een koopwoning en 56% is huur. Van de huurwoningen is 22% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Duin Zuid?
In Duin Zuid staan vooral appartementen: 76% van de woningen is meergezins en 24% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Duin Zuid?
In Duin Zuid wonen 2.030 mensen, wat neerkomt op 1.860 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (33%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Duin Zuid?
Vanuit Duin Zuid ligt een grote supermarkt op 500 meter, een huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer, een basisschool op 1,2 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Duin Zuid?
In Duin Zuid 27% van de woningen wekt zonnestroom op en 98% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Duin Zuid zich tot andere buurten in Almere?
Op WOZ-waarde staat Duin Zuid op plek 15 van de 170 buurten in Almere die MyHouse kent, met €543.000 tegenover een mediaan van €356.000. Wat Duin Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almere is het gemiddelde aardgasverbruik: 10 m³ gas per jaar, tegenover 5 m³ gas per jaar voor de middelste van de 238 buurten in Almere die MyHouse kent. Dat is 100% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.