Buurt in Almelo
Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
€199.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 45% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is een zeer sterk stedelijke buurt in Almelo met 1.065 inwoners en 477 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €199.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 45% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
De woningvoorraad is gemengd: 38% koop en 62% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Nieuwstraat -Witvoet en omgeving vergeleken met Almelo
Wat Nieuwstraat -Witvoet en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 900% hoger.
Op koopaandeel staat Nieuwstraat -Witvoet en omgeving op plek 45 van 64, met 38% tegenover een mediaan van 64%.
Op WOZ-waarde staat Nieuwstraat -Witvoet en omgeving op plek 54 van 64, met €199.000 tegenover een mediaan van €275.500.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Almelo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
477
Gem. WOZ-waarde
€199.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
38%
Huurwoningen
62%
Eengezins
93%
Meergezins
7%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
36%
Twee-onder-een-kap
13%
Vrijstaand
6%
Gebouwd < 10 jaar
10%
Onbewoond
8
Energie
Zonnestroom
32%
Aardgasvrij
12%
Gem. gasverbruik
1.010 m³
Gem. stroomverbruik
2.640 kWh
Teruglevering
440 kWh
Bewoners
Inwoners
1.065
Huishoudens
495
Gem. huishouden
2,1 pers.
Eenpersoons
205
Met kinderen
170
0 tot 15 jaar
175
25 tot 45 jaar
310
65 jaar en ouder
175
Voorzieningen
Supermarkt
300 m
Huisarts
800 m
School
600 m
Kinderdagverblijf
600 m
Scholen binnen 3 km
10,1
Bedrijfsvestigingen
100
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€3.100.000
Arbeidsparticipatie
54%
Zelfstandigen
15%
Bevolkingsdichtheid
4.144 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwstraat -Witvoet en omgeving
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving (Almelo) is €199.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 477 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwstraat -Witvoet en omgeving een dure buurt in Almelo?
De WOZ-waarde in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving ligt 45% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €199.000 tegenover €364.000 in heel Almelo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
Nieuwstraat -Witvoet en omgeving telt 477 woningen, bewoond door 495 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwstraat -Witvoet en omgeving een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwstraat -Witvoet en omgeving is gemengd: 38% van de woningen is een koopwoning en 62% is huur. Van de huurwoningen is 47% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
In Nieuwstraat -Witvoet en omgeving staan vooral grondgebonden woningen: 93% is eengezins en 7% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
In Nieuwstraat -Witvoet en omgeving wonen 1.065 mensen, wat neerkomt op 4.144 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
Vanuit Nieuwstraat -Witvoet en omgeving ligt een grote supermarkt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter, een basisschool op 600 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt. Dat is loopafstand.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwstraat -Witvoet en omgeving?
In Nieuwstraat -Witvoet en omgeving 32% van de woningen wekt zonnestroom op en 12% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwstraat -Witvoet en omgeving zich tot andere buurten in Almelo?
Op WOZ-waarde staat Nieuwstraat -Witvoet en omgeving op plek 54 van de 64 buurten in Almelo die MyHouse kent, met €199.000 tegenover een mediaan van €275.500. Wat Nieuwstraat -Witvoet en omgeving het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is het aandeel woningen van de afgelopen tien jaar: 10%, tegenover 1% voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 900% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.