Buurt in Almelo
Nieuwland
€215.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 41% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Nieuwland is een sterk stedelijke buurt in Almelo met 2.030 inwoners en 1.028 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €215.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 41% lager dan het gemiddelde van €364.000 in heel Almelo.
De woningvoorraad is overwegend huur: 31% koop en 69% huur, en 39% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 28% van de inwoners.
Nieuwland vergeleken met Almelo
Wat Nieuwland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is de bevolkingsdichtheid: 7.843 inwoners per km², tegenover 3.664 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 114% hoger.
Op nieuwbouw staat Nieuwland op plek 35 van 64, met 0% tegenover een mediaan van 1%.
Op koopaandeel staat Nieuwland op plek 52 van 64, met 31% tegenover een mediaan van 64%.
Deze vergelijking loopt over de 71 buurten in Almelo waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Nieuwland?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Nieuwland?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.028
Gem. WOZ-waarde
€215.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
31%
Huurwoningen
69%
Eengezins
65%
Meergezins
35%
Tussenwoning
39%
Hoekwoning
21%
Twee-onder-een-kap
4%
Vrijstaand
2%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
4
Energie
Zonnestroom
37%
Aardgasvrij
0%
Gem. gasverbruik
800 m³
Gem. stroomverbruik
2.150 kWh
Teruglevering
520 kWh
Bewoners
Inwoners
2.030
Huishoudens
1.015
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
455
Met kinderen
325
0 tot 15 jaar
295
25 tot 45 jaar
535
65 jaar en ouder
365
Voorzieningen
Supermarkt
700 m
Huisarts
500 m
School
400 m
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
6,7
Bedrijfsvestigingen
140
Auto's per huishouden
0,8
Stedelijkheid
sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€5.300.000
Arbeidsparticipatie
60%
Zelfstandigen
12%
Bevolkingsdichtheid
7.843 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Nieuwland
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Nieuwland waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Nieuwland
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwland (Almelo) is €215.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.028 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwland een dure buurt in Almelo?
De WOZ-waarde in Nieuwland ligt 41% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €215.000 tegenover €364.000 in heel Almelo. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Nieuwland?
Nieuwland telt 1.028 woningen, bewoond door 1.015 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Nieuwland een koopbuurt of een huurbuurt?
Nieuwland is overwegend huur: 31% van de woningen is een koopwoning en 69% is huur. Van de huurwoningen is 61% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Nieuwland?
In Nieuwland staan vooral grondgebonden woningen: 65% is eengezins en 35% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 39% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Nieuwland?
In Nieuwland wonen 2.030 mensen, wat neerkomt op 7.843 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (28%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Nieuwland?
Vanuit Nieuwland ligt een grote supermarkt op 700 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 400 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Nieuwland?
In Nieuwland 37% van de woningen wekt zonnestroom op en 0% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Nieuwland zich tot andere buurten in Almelo?
Op WOZ-waarde staat Nieuwland op plek 45 van de 64 buurten in Almelo die MyHouse kent, met €215.000 tegenover een mediaan van €275.500. Wat Nieuwland het duidelijkst onderscheidt van de rest van Almelo is de bevolkingsdichtheid: 7.843 inwoners per km², tegenover 3.664 inwoners per km² voor de middelste van de 71 buurten in Almelo die MyHouse kent. Dat is 114% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.