Buurt in Alkmaar
Oudorperpolder-Zuid
€275.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 39% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Oudorperpolder-Zuid is een zeer sterk stedelijke buurt in Alkmaar met 2.175 inwoners en 1.052 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 39% lager dan het gemiddelde van €449.000 in heel Alkmaar.
De woningvoorraad is overwegend huur: 17% koop en 83% huur.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 29% van de inwoners.
Oudorperpolder-Zuid vergeleken met Alkmaar
Wat Oudorperpolder-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het gemiddelde aardgasverbruik: 210 m³ gas per jaar, tegenover 840 m³ gas per jaar voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 75% lager.
Op koopaandeel staat Oudorperpolder-Zuid op plek 59 van 62, met 17% tegenover een mediaan van 68%.
Op bevolkingsdichtheid staat Oudorperpolder-Zuid op plek 14 van 65, met 8.249 inwoners per km² tegenover een mediaan van 4.826 inwoners per km².
Deze vergelijking loopt over de 66 buurten in Alkmaar waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Oudorperpolder-Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Oudorperpolder-Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
1.052
Gem. WOZ-waarde
€275.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
17%
Huurwoningen
83%
Eengezins
14%
Meergezins
86%
Tussenwoning
11%
Hoekwoning
3%
Twee-onder-een-kap
1%
Vrijstaand
0%
Gebouwd < 10 jaar
2%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
43%
Aardgasvrij
44%
Stadsverwarming
70%
Gem. gasverbruik
210 m³
Gem. stroomverbruik
1.810 kWh
Teruglevering
450 kWh
Bewoners
Inwoners
2.175
Huishoudens
1.090
Gem. huishouden
2 pers.
Eenpersoons
490
Met kinderen
400
0 tot 15 jaar
340
25 tot 45 jaar
530
65 jaar en ouder
360
Voorzieningen
Supermarkt
600 m
Huisarts
500 m
School
1,4 km
Kinderdagverblijf
400 m
Scholen binnen 3 km
7
Bedrijfsvestigingen
160
Auto's per huishouden
0,7
Stedelijkheid
zeer sterk stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€6.200.000
Arbeidsparticipatie
58%
Zelfstandigen
14%
Hbo of wo opgeleid
350%
Bevolkingsdichtheid
8.249 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Oudorperpolder-Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Oudorperpolder-Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Oudorperpolder-Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorperpolder-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorperpolder-Zuid (Alkmaar) is €275.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 1.052 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oudorperpolder-Zuid een dure buurt in Alkmaar?
De WOZ-waarde in Oudorperpolder-Zuid ligt 39% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €275.000 tegenover €449.000 in heel Alkmaar. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Oudorperpolder-Zuid?
Oudorperpolder-Zuid telt 1.052 woningen, bewoond door 1.090 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Oudorperpolder-Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Oudorperpolder-Zuid is overwegend huur: 17% van de woningen is een koopwoning en 83% is huur. Van de huurwoningen is 81% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Oudorperpolder-Zuid?
In Oudorperpolder-Zuid staan vooral appartementen: 86% van de woningen is meergezins en 14% is grondgebonden.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Oudorperpolder-Zuid?
In Oudorperpolder-Zuid wonen 2.175 mensen, wat neerkomt op 8.249 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (29%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Oudorperpolder-Zuid?
Vanuit Oudorperpolder-Zuid ligt een grote supermarkt op 600 meter, een huisartsenpraktijk op 500 meter, een basisschool op 1,4 kilometer — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Oudorperpolder-Zuid?
In Oudorperpolder-Zuid 43% van de woningen wekt zonnestroom op en 44% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Oudorperpolder-Zuid zich tot andere buurten in Alkmaar?
Op WOZ-waarde staat Oudorperpolder-Zuid op plek 57 van de 62 buurten in Alkmaar die MyHouse kent, met €275.000 tegenover een mediaan van €369.500. Wat Oudorperpolder-Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Alkmaar is het gemiddelde aardgasverbruik: 210 m³ gas per jaar, tegenover 840 m³ gas per jaar voor de middelste van de 66 buurten in Alkmaar die MyHouse kent. Dat is 75% lager. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.