Buurt in Albrandswaard
Poortugaal Zuid
€402.000
gemiddelde WOZ-waarde · peildatum 1 januari 2024
Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €519.000 in heel Albrandswaard.
Eigendom
Woningtype
Buurtcijfers van het CBS. Ze zijn een gemiddelde over de hele buurt en zeggen niets over een individueel adres — daarvoor is de woningpagina van dat adres.
Poortugaal Zuid is een weinig stedelijke buurt in Albrandswaard met 2.340 inwoners en 967 woningen.
De gemiddelde WOZ-waarde is €402.000 (waardepeildatum 1 januari 2024), 23% lager dan het gemiddelde van €519.000 in heel Albrandswaard.
De woningvoorraad is overwegend koop: 68% koop en 32% huur, en 51% van de eengezinswoningen is een tussenwoning.
De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, goed voor 31% van de inwoners.
Poortugaal Zuid vergeleken met Albrandswaard
Wat Poortugaal Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Albrandswaard is de bevolkingsdichtheid: 7.207 inwoners per km², tegenover 2.721 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent. Dat is 165% hoger.
Op nieuwbouw staat Poortugaal Zuid op plek 15 van 23, met 0% tegenover een mediaan van 2%.
Op zonnepanelen staat Poortugaal Zuid op plek 1 van 15, met 61% tegenover een mediaan van 42%.
Deze vergelijking loopt over de 26 buurten in Albrandswaard waarvan MyHouse cijfers heeft, niet over alle buurten in de gemeente — die verzameling groeit met de adressen die worden opgezocht.
Hoe veilig is Poortugaal Zuid?
Woninginbraak, straatroof en geweldsmisdrijven per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Hoeveel overlast wordt er gemeld in Poortugaal Zuid?
Jeugd-, geluids- en alcohol/drugsoverlast per buurt, met een rollend jaartotaal en een vergelijking met andere buurten.
Woningen
Woningvoorraad
967
Gem. WOZ-waarde
€402.000
Peildatum 1 jan 2024
Koopwoningen
68%
Huurwoningen
32%
Eengezins
89%
Meergezins
11%
Tussenwoning
51%
Hoekwoning
22%
Twee-onder-een-kap
12%
Vrijstaand
5%
Gebouwd < 10 jaar
0%
Onbewoond
1
Energie
Zonnestroom
61%
Aardgasvrij
1%
Gem. gasverbruik
790 m³
Gem. stroomverbruik
2.660 kWh
Teruglevering
1.080 kWh
Bewoners
Inwoners
2.340
Huishoudens
975
Gem. huishouden
2,4 pers.
Eenpersoons
220
Met kinderen
425
0 tot 15 jaar
360
25 tot 45 jaar
525
65 jaar en ouder
445
Voorzieningen
Supermarkt
1,2 km
Huisarts
1,1 km
School
800 m
Kinderdagverblijf
500 m
Scholen binnen 3 km
6,6
Bedrijfsvestigingen
170
Auto's per huishouden
1,2
Stedelijkheid
weinig stedelijk
Inkomen en werk
Mediaan vermogen
€205.400.000
Arbeidsparticipatie
74%
Zelfstandigen
11%
Hbo of wo opgeleid
570%
Bevolkingsdichtheid
7.207 /km²
Prijsontwikkeling
📍 CBS PBKDe prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland stond in 2026MM07 op 156,7.
Woningen in Poortugaal Zuid
Nog geen woningen uit deze buurt opgezocht. Zoek je eigen adres op en de woningpagina verschijnt hier.
Wat is jouw huis in Poortugaal Zuid waard?
Vul je postcode en huisnummer in en zie de gegevens van je eigen woning.
Zoek mijn woningVeelgestelde vragen over Poortugaal Zuid
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal Zuid (Albrandswaard) is €402.000, met waardepeildatum 1 januari 2024. Dat is het gemiddelde over alle 967 woningen in de buurt, koop en huur samen.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poortugaal Zuid een dure buurt in Albrandswaard?
De WOZ-waarde in Poortugaal Zuid ligt 23% lager dan het gemeentelijk gemiddelde: €402.000 tegenover €519.000 in heel Albrandswaard. Dat maakt het relatief betaalbaar binnen de gemeente. Een WOZ-waarde is overigens geen verkoopprijs: hij loopt achter op de markt, want hij geldt per 1 januari van het peiljaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente (85036NED), waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel woningen staan er in Poortugaal Zuid?
Poortugaal Zuid telt 967 woningen, bewoond door 975 huishoudens.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Is Poortugaal Zuid een koopbuurt of een huurbuurt?
Poortugaal Zuid is overwegend koop: 68% van de woningen is een koopwoning en 32% is huur. Van de huurwoningen is 28% van de woningvoorraad in bezit van een woningcorporatie.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Wat voor woningen staan er in Poortugaal Zuid?
In Poortugaal Zuid staan vooral grondgebonden woningen: 89% is eengezins en 11% is meergezins. Binnen de eengezinswoningen is de tussenwoning met 51% het meest voorkomend.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoeveel mensen wonen er in Poortugaal Zuid?
In Poortugaal Zuid wonen 2.340 mensen, wat neerkomt op 7.207 inwoners per vierkante kilometer. De grootste groep is 45 tot 65 jaar (31%).
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe ver zijn de voorzieningen in Poortugaal Zuid?
Vanuit Poortugaal Zuid ligt een grote supermarkt op 1,2 kilometer, een huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer, een basisschool op 800 meter — gemiddeld over alle adressen in de buurt.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe duurzaam zijn de woningen in Poortugaal Zuid?
In Poortugaal Zuid 61% van de woningen wekt zonnestroom op en 1% is aardgasvrij. Dat aandeel zonnepanelen is hoog; op een buurt met veel daken in eigen bezit is dat meestal terug te voeren.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten, waardepeildatum 1 januari 2024.
Hoe verhoudt Poortugaal Zuid zich tot andere buurten in Albrandswaard?
Op WOZ-waarde staat Poortugaal Zuid op plek 17 van de 22 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent, met €402.000 tegenover een mediaan van €473.000. Wat Poortugaal Zuid het duidelijkst onderscheidt van de rest van Albrandswaard is de bevolkingsdichtheid: 7.207 inwoners per km², tegenover 2.721 inwoners per km² voor de middelste van de 26 buurten in Albrandswaard die MyHouse kent. Dat is 165% hoger. Deze rangschikking komt niet uit een bestaande bron: het CBS publiceert de cijfers per buurt, maar niet hoe buurten zich onderling verhouden — MyHouse legt ze naast elkaar.
Bron: Centraal Bureau voor de Statistiek, Kerncijfers wijken en buurten.